こんにちは。ダディです。
先日、三井住友銀行から電話がありました。
内容は２点。
まず、１点。
毎月の振込手続きが必要な場合、自動で振込が可能になるサービスがありますよ、というもの。
既に使っています。
もう１点。
住宅ローンを契約して頂いているお客様から「固定金利へ変更できないか」というお問い合わせが多くなっていますので、固定金利への変更をご検討であれば、手続きします、というもの。
皆さん、どう思いますか？
昨今「この先の金利の動きが見通せないのに、変動金利なんて怖くて出来ない。」という意見が多くなっています。
もうね、バカかと。
固定金利なんて、銀行が儲かるだけなんです。
今、金利が上がっていますよね？
変動金利は、当然、金利が上がります。
固定金利は、金利が上がりません。
でも、固定金利は元々の金利が高いんです。
１番危ないのは、今から固定金利を選ぶという事。
今の固定金利、既に上がっているでしょう？
その上がった金利で、銀行は契約したいんです。
騙されてはいけません。
今まで、固定金利で変動金利より支払額が下回った人は、存在しません。
僕が中学生の頃、固定金利４％で住宅ローンを組んだというバカをテレビで見ました。
中学生ながら「あぁ、こいつ、バカだな。」と思いました。
こいつの支払総額って、一体、どうなったんでしょうかね。
変動金利だったら、１０００万円くらい総支払額が下がったんじゃないでしょうか。
まぁ、僕の身内じゃないんで、知ったこっちゃないんですけども。
今が１番、危険な時です。
ハメコミの時です。
「もう、どんどん金利は上がりますよ！変動金利はやばいですよ！」という触れ込みに、騙されてはいけません。
あと２年くらい「金利やばい」は続くと思いますが。
金利は必ず下がります。
だって金利は、需要過多の状態を安定させるためのものなんですから。
これから物質的な需要は、下がり続けます。
今は政府が無理やりに金利を上げさせて、銀行を潤わせる為に頑張っているだけです。
この時期に「固定金利の契約が伸びてきました！」的な報道をすることで、変動金利の人達を不安に陥れるんです。
どんな状況であれ、完済までに固定金利を上回る変動金利は、存在しません。
住宅ローンは、変動一択。
ローンの契約の際に、固定でしかローンを組めなかった人は、仕方ないとして。
変動で契約した人は、変動のままが安全です。
「固定に変更したら、毎月の支払いが３万円上がりますけど、これ以上は上がることはありません。」みたいな事を言われますよね。
固定にしたらさ。
下がることもないんですよ？
まぁ、可能性として。
このまま、金利が上がり続けて、住宅ローンの金利が１００％ととかになったとしますよね。
もう、全然払えなくなります。
その時、僕ならどうするか。
絶対に起きない事案ではありますが。
もし、そうなったら。
団信というものに加入していますからね。
死ねば良いんです。
でも、ここまで金利が上昇することは、有り得ません。
これからの数年で、どれだけの人間が騙されて固定金利にしてしまうのか。
僕は身内や知人が住宅ローンを組むと言うなら、力説します。
固定金利は、その銀行の利益に貢献したいなら、契約してあげてください。
必ず変動金利より、支払総額が多くなります。
これからの人生で得る収入を、しっかり銀行に寄付してください。
出来ることなら、あと１〜２年先で固定金利にすると、銀行へのメリットが最大限になるはずです。
もう少し辛抱して、然るべき時に固定金利で住宅ローンを組んでください。
てな具合です。
まぁ、こんな事を偉そうに言っていますが。
変動金利の金利上昇で、僕はちょっとヤバい感じになっています。
さて。
どこで首を吊ろうかなぁ。
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